Ubicamos la fuga antes de picar y reparamos solo el tramo dañado.
Una fuga de agua oculta se nota en la boleta antes que en la pared. Hacemos detección de fugas de agua en casas y departamentos de La Florida: filtraciones en muros, fugas bajo el piso, cañerías del patio, estanques de WC y uniones del calefont, con pruebas por tramos para romper lo menos posible.
Una fuga puede estar en cualquier punto entre el medidor y la última llave de la casa. La revisión sigue ese recorrido.
Se confirma la pérdida con el medidor y todas las llaves cerradas, y se revisa el tramo entre el medidor y la llave de paso general, que suele ir enterrado en el antejardín.
Cañerías que van bajo el pasto o el radier hacia la cocina, la logia o el baño. Una franja más verde o un sector siempre húmedo da la primera pista.
Uniones y codos dentro del muro del baño o la cocina. Se delatan con manchas que crecen, pintura soplada o cerámica que se suelta.
En departamentos y casas con radier, la fuga puede aparecer como humedad en el piso o como una mancha en el cielo del vecino de abajo.
Estanques de WC que dejan pasar agua, llaves que gotean por dentro, flexibles y conexiones del calefont. Son las fugas más baratas de arreglar y las que más se olvidan.
Las cañerías de agua caliente se dilatan y contraen con cada uso; en redes antiguas de cobre es donde más aparecen poros y uniones cansadas.
Ninguna por sí sola lo confirma, pero dos o más juntas casi siempre significan que hay agua perdiéndose.
Es la señal más común. Si la familia usa el agua igual que siempre y la boleta sube dos o tres meses seguidos, el agua se está yendo por algún lado.
Cierra todas las llaves, no uses el WC y mira el medidor por diez minutos. Si el indicador se mueve, hay fuga. Si no se mueve, puede ser intermitente, como un estanque que se rellena cada cierto rato.
Una mancha que avanza, pintura que se sopla o se descascara, olor a encierro u hongos en la base del muro del baño o de la cocina.
Un siseo dentro de la pared con todo cerrado, o una ducha que perdió presión de un día para otro, pueden indicar una cañería rota que desvía el agua.
El objetivo es abrir una sola vez y en el lugar correcto.
Lectura del medidor con todo cerrado y revisión de artefactos, para descartar lo simple antes de buscar dentro de los muros.
Se aíslan sectores de la red (patio, cocina, baño, agua caliente) y se prueba cada uno con presión y manómetro para saber cuál pierde.
Dentro del tramo que pierde se combinan la escucha, la lectura de humedad y la ruta de la cañería para marcar el lugar antes de abrir.
Se abre lo mínimo, se cambia la unión o el tramo dañado por PPR o cobre y se vuelve a probar la presión antes de cerrar.
En La Florida conviven casas de villa con varias décadas, condominios nuevos y edificios en altura, y cada uno falla distinto. En casas con más años son comunes las cañerías galvanizadas corroídas y las uniones de cobre cansadas; en construcciones nuevas, las fallas suelen estar en fittings de PPR o en conexiones de artefactos mal apretadas.
En un departamento, la fuga no siempre aparece en tu casa: muchas veces la ve primero el vecino de abajo como una mancha en el cielo. Ahí conviene revisar primero los artefactos y la red del baño y la cocina que quedan justo encima.
Si la fuga está en una conexión del calefont, la revisión sigue con la reparación de calefont. Si lo que filtra no es la red de agua potable sino un desagüe, corresponde un destape de alcantarillado y la revisión de la cañería de descarga.
Casi siempre hay que abrir en algún punto para reparar, pero la idea es abrir una sola vez y en el lugar exacto. Por eso la fuga se ubica por tramos antes de picar.
Si la pérdida está en la red pública o en el arranque antes del medidor, hay que avisar a la empresa sanitaria. Desde el medidor hacia adentro, la instalación es del propietario.
Algunas sanitarias revisan el cobro cuando se demuestra que la fuga fue reparada. Consulta el procedimiento con la tuya y guarda las fotos y la boleta del trabajo.
Cierra la llave de paso general, junto al medidor. Si el agua sale por un artefacto, cierra su llave de paso. Si hay agua cerca de enchufes, corta la luz de ese sector.
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